Auch Tschibo macht jetzt Reisen

Ich habe mich mal ein wenig nach Reisen umgeschaut und bin dabei auf ein interessanten Angebot von Tschibo gestossen. Jetzt war ich natürlich zuerst verwundert, dass der Kaffeeanbieter Tschibo jetzt auch schon was mit Reisen zu tun hat. Aber so ist das natürlich wer viele Kunden hat geht früher oder Später in neue Märkte um seinen Kunden so immer wieder Produkte anbieten zukönnen die von generellem Interesse sind. Genauer hat sich schonmal jemand mit dem Angebot von Tschibo beschäftigt, deshalb werde ich mich an dieser Stelle zurückhalten.

Bauzinsentwicklung

Die Bauzinsentwicklung beschreibt die Entwicklung der so genannten Bauzinsen über einen längeren Zeitraum. Die aktuellen Zinswerte müssen mit älteren Werten verglichen werden um Tendenzen zu erkennen. Aus Entwicklungen, die somit erkennbar sind, lassen sich auch künftige Prognosen erstellen, die dann anhand von weiteren Daten be- oder wiederlegt werden können. Die Bauzinsentwicklung ist zur Zeit für den Kunden sehr positiv, da die Zinsen fallen, was sich aus dem Entwicklungstrend der letzten Jahre erkennen lässt. Wenn Planungen in Richtung Eigenheim anstehen, sollten also auch Überlegungen getätigt werden, ob es Sinn macht, aktuell einen Kredit zu nehmen, da die Bauzinsentwicklung dafür positive Zeichen setzt. Betrachtet man die letzten knapp 40 Jahre für einen Baukredit über eine gleichbleibende Summe, so ist der Preis, den man dafür zahlen muss, zur Zeit am geringsten, so dass es sich lohnt, zu investieren.

Durch eine Beobachtung der Bauzinsentwicklung lässt sich auch sehr gut entscheiden, ob es sich lohnt, das Darlehen zur Eigenheimfinanzierung über einen Festzinssatz oder über einen variablen Zinssatz zu regulieren. Bei einer zu Gunsten des Kunden, also niedrigen Bauzinsentwicklung ist es ratsam, einen Festzins zu wählen, währenddessen man bei einer negativen Bauzinsentwicklung lieber auf variable Zinsen setzen kann, wobei auch hier Zukunftsprognosen zu beachten sind. Die Bauzinsen selber setzen sich zum einen auf einem nominalen sowie zum anderen aus einem effektiven Zins zusammen. Der effektive Zins beschreibt hierbei den Zinssatz inklusive aller Nebenkosten wie Kontoführungsgebühren etc. Zu beachten ist also der effektive Zins, welcher weitere Kosten beinhaltet.

Mietfactoring

Mietfactoring stellt eine Form der Absicherung für den Vermieter dar.
Vermieter haben heutzutage das Problem, dass sie oft mit Mietausfällen zu kämpfen haben. Solche Risiken sind zum Beispiel: Ausfälle durch Mietnomaden und hohe Kosten durch entstandene Mietschäden (sogenannter Mietvanadlismus). Durch die derzeitige wirtschaftliche Lage haben Vermieter auch mit Mietforderungen zu kämpfen, die oft uneinbringlich sind, da die Mieter arbeitslos und meist auf staatliche Hilfe angewiesen sind.

Die Funktionsweise des Mietfactoring ist folgende:
Das Factoringunternehmen übernimmt gegen eine gewisse Zahlung das Ausfallrisiko der Mietzahlung. Durch diese Übernahme kann der Vermieter sein Mietausfallrisiko auf ein Minimum reduzieren. Der Vermieter erhhält monatlich seine Miete, jedoch nicht vom Mieter, sondern von der Factoringgesellschaft. Die hierfür entstandenen Kosten, werden oft direkt mit der zu zahlenden Miete verrechnet, so das dem Vermieter regelmäßig ein Mietbetrag von der Factoringgesellschaft zufließt, dieser jedoch einen Abschlag in Höhe von cirka 2-7% der ursprünglich mit dem Mieter vereinbarten Miete enthält. Zusätzlich fällt bei den meisten Anbietern bei Vertragsabschluss eine einmalige Vertragsgebühr an.

Vorteile für den Vermieter sind folgende:
Die Factoringgesellschaft übernimmt das volle Risiko eines Mietausfalles.
Oft werden auch die nachfolgenden Kosten übernommen. Dies können bespielsweise Kosten für Prozesse gegen den Mieter oder Kosten einer Zwangsräumung sein. Auch die Kostenübernahme bei der Beseitigung von sogenannten Vandalismusschäden kann Vertragsbestandteil sein.
Relativ günstige Preise für eine solche Leistung sprechen für das Mietfactoring.
Hinzu kommen erhebliche Erleichterungen für den Vermieter, da sich die Factoringgesellschaft um alle eventuellen Probleme mit dem Mieter kümmern muss.

Abschliessend kann gesagt werden, dass Mietfactoring in Zeiten hoher Arbeitslosigkeit und einer schlechten wirtschaftlichen Lage eine gute Lösung für viele Vermieter in Deutschland ist.

Alternative Krebstherapien

Heute will ich mich mal mit dem beraten ein wenig zurückhalten, denn dafür ist das Thema zu Ernst. Jedoch bin ich heute über ein interessantes Angebot gestolpert, das ich für durchaus erwähnenswert halte. Es handelt sich dabei um die Seite www.krebstherapie-media.de dort wird ein Audio-Begleitsystem für Krebstherapien angeboten.

Die Audio Files stehen frei zum Download zur Verfügung und können von jedem einfach herunter geladen werden. So sollen Krebstherapien mediengestützt begleitet werden. Es haben auch bereits andere Blogs darüber berichtet. Mich würde jetzt natürlich mal interessieren inwiefern dieses Angebot einem betroffenen weiterhilft. Vielleicht findet sich ja was in den Kommentaren.